Положительное заключение негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА"
ОГРН: 1147746325946
ИНН: 7720808919
КПП: 771001001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛИЦА ГРУЗИНСКИЙ ВАЛ, ДОМ 26/СТРОЕНИЕ 2, КВАРТИРА 214

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧЕСТР-ИНВЕСТ"
ОГРН: 1032129010275
ИНН: 2129051460
КПП: 213001001
Место нахождения и адрес: Чувашская Республика-Чувашия, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, УЛИЦА УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, 9/1

1.3. Основания для проведения экспертизы

1. Заявление на проведение экспертизы от 20.12.2022 № б/н, от ООО «Честр-Инвест»

2. Договор на проведение экспертизы от 14.11.2022 № 312-2211/К, с ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА"

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

1. Доверенность на представление интересов при прохождении негосударственной экспертизы от 20.12.2022 № 1, от имени Застройщика

2. Договор на осуществление функций технического заказчика от 20.12.2022 № 4, подписан между ООО «Специализированный застройщик «ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ» и ООО «ЧЕСТР-ИНВЕСТ»

3. Договор аренды земельного участка от 22.12.2022 № 4, подписан между ООО «Специализированный застройщик "Вектор-Инвест" и ООО «Специализированный застройщик «ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ»

4. Выписка из ЕГРН на земельный участок с кад. №21:01:020601:9750 от 14.11.2022 № КУВИ-001/2022-199873195, выданная Филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии

5. Выписка из ЕГРН на земельный участок с кад. №21:01:020601:9751 от 14.11.2022 № КУВИ-001/2022-199870432, выданная Филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии

6. Задание на проектирование от 20.12.2022 № 4, утверждено заказчиком и согласовано исполнителем

7. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации (для ООО "Честр-Инвест") от 13.12.2022 № 3177, СРО СПП СРО-П-108-28122009

8. Проектная документация (16 документ(ов) - 32 файл(ов))

1.6. Сведения о ранее выданных заключениях экспертизы в отношении объекта капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий по которому представлены для проведения экспертизы

1. Положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий по объекту "Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б.Хмельницкого" от 24.01.2023 № 21-2-1-1-002541-2023

2. Положительное заключение экспертизы проектной документации по объекту "Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б.Хмельницкого. Первый этап строительства" от 25.01.2023 № 21-2-1-2-002803-2023

3. Положительное заключение экспертизы проектной документации по объекту "Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б.Хмельницкого. Второй этап строительства" от 25.01.2023 № 21-2-1-2-002807-2023

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б.Хмельницкого. Третий этап строительства»

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Россия, Чувашская Республика-Чувашия, Город Чебоксары, МКР №4 района по ул. Б.Хмельницкого.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение:

Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Проектная документация не предусматривает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт сложного объекта.

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IIВ

Геологические условия: II

Ветровой район: I

Снеговой район: IV

Сейсмическая активность (баллов): 6

Дополнительные сведения о природных и техногенных условиях территории не представлены

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧЕСТР-ИНВЕСТ"
ОГРН: 1032129010275
ИНН: 2129051460
КПП: 213001001
Место нахождения и адрес: Чувашская Республика-Чувашия, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, УЛИЦА УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, 9/1

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации типовой проектной документации

Использование типовой проектной документации при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на проектирование от 20.12.2022 № 4, утверждено заказчиком и согласовано исполнителем

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительный план земельного участка от 22.11.2022 № РФ-21-2-01-0-00-2022-0427, выданный администрацией города Чебоксары

2. Договор аренды земельного участка от 22.12.2022 № 4, подписан между ООО «Специализированный застройщик "Вектор-Инвест" и ООО «Специализированный застройщик «ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ»

3. Выписка из ЕГРН на земельный участок с кад. №21:01:020601:9750 от 14.11.2022 № КУВИ-001/2022-199873195, выданная Филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии

4. Выписка из ЕГРН на земельный участок с кад. №21:01:020601:9751 от 14.11.2022 № КУВИ-001/2022-199870432, выданная Филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Технические условия для присоединения к электрическим сетям от 06.05.2022 № 306, выданы ООО «СУОР»

2. Технические условия на проектирование и строительство наружного освещения объекта от 25.11.2021 № 219/21-Л, выданы АО «Горсвет»

3. Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения от 16.11.2022 № 4731/19, выданы АО «Водоканал»

4. Технические условия на отвод ливневых и талых вод, выполнение работ по благоустройству территории строящихся объектов капитального строительства и присоединение объектов к автомобильным дорогам общего пользования местного значения города Чебоксары от 01.12.2021 № 29/04-9820, выданные администрацией города Чебоксары

5. Технические условия на теплоснабжение от 09.11.2022 № 4, выданы ООО «СЗ «Вектор-Инвест»

6. Технические условия на телефонизацию, подключение к сетям Интернет, IPTV и проводного вещания объекта от 02.12.2021 № 280/21, выданы ПАО «Ростелеком» филиалом в Чувашской Республике

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

21:01:020601:9750, 21:01:020601:9751

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ"
ОГРН: 1222100009647
ИНН: 2100003182
КПП: 210001001
Место нахождения и адрес: Чувашская Республика-Чувашия, Г.О. ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, Г ЧЕБОКСАРЫ, УЛ УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, Д. 9, К. 1, ПОМЕЩ. 1, КОМ. 3

Технический заказчик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧЕСТР-ИНВЕСТ"
ОГРН: 1032129010275
ИНН: 2129051460
КПП: 213001001
Место нахождения и адрес: Чувашская Республика-Чувашия, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, УЛИЦА УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, 9/1

III. Описание рассмотренной документации (материалов)

3.1. Описание технической части проектной документации

3.1.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

3.1.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной документации

3.1.2.1. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Пояснительная записка

В проекте представлена пояснительная записка с исходными данными для проектирования объекта: Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б.Хмельницкого. Третий этап строительства».

В пояснительной записке приведены: решение о разработке проектной документации, исходные данные и условия для строительства объекта, технико-экономические показатели.

Представлено заверение проектной организации о том, что разработка проектной документации выполнена в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требованиями по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и безопасного использования прилегающих к нему территорий, и соблюдением требований технических условий.

3.1.2.2. В части схем планировочной организации земельных участков

Схема планировочной организации земельного участка

Проектная документация по разделу «Схема планировочной организации земельного участка» для объекта «Многоквартирный жилой дом с предприятиями обслуживания поз.4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б. Хмельницкого. Третий этап строительства», выполнена на основании:

- градостроительного плана земельного участка № РФ-21-2-01-0-00-2022-0427, подготовленный Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары от 22.11.2022;

- технического задания на проектирование.

Участок, отведенный под строительство расположен по адресу: Республика Чувашия, г. Чебоксары, микрорайон №4, улица Б. Хмельницкого.

Земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:020601:9750, площадью 151 м2, 21:01:020601:9751 площадью 9020 м2.

Указанные земельные участки имеют одинаковый вид разрешенного использования земельного участка, допускающий размещение объекта капитального строительства, и принадлежат одному лицу.

Земельные участки расположены в территориальной зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5).

Предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом:

- минимальный отступ от границ земельного участка до границы застройки – 3 м;

- минимальный отступ от красных линий магистральных улиц – 5 м;

- максимальная - 17 этажей;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%;

- минимальный процент озелененной территории земельного участка – 25%.

Проект разработан в соответствии с утвержденным постановлением администрации города Чебоксары от 28.04.2014 № 1456 проектом планировки территории микрорайона «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайонов №2, №4 жилого района по ул. Б. Хмельницкого города Чебоксары».

В границах отведенного земельного участка планируется строительство многоквартирного жилого дом с предприятиями обслуживания и пристроенной котельной. Строительство осуществляется в 3 этапа.

Участок расположен вне пределов охранной зоны и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений. В соответствии с п.1.2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 проектируемый объект не является источником воздействия на среду обитания и здоровья человека, и санитарно-защитная зона для него не устанавливается.

Памятников историко-культурного наследия на участке и прилегающей территории нет.

Выделенный участок частично находится в иных ограничениях (обременениях) ЗУ 21:01:020601:9751/1, охранная зона газораспределительной сети – газоснабжение микрорайона 4 района ул. Б. Хмельницкого г. Чебоксары Чувашской Республики; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

Согласно приказу Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) Министерства транспорта Российской Федерации от 31.12.2020 №1896-П установлена приаэродромная территория аэродрома (ПАТ) Чебоксары.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977г. - 130 м.

Земельный участок полностью расположен в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.1), 4 подзоне ПАТ (сектор 4.10.21), 5 подзоне ПАТ и в 6 подзоне ПАТ.

Оценка размещения объекта капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории – приаэродромной территории аэродрома Чебоксары.

Координаты угловых точек сооружения в системе МСК-21:

- Т.1: 406721.2574(х); 1228850.1832(y);

- Т.2: 406732.5809(х); Y1228856.7364(y);

- Т.3: 406673.9854(х); 1228957.9829(y);

- Т.4406662.6643(х), 1228951.4313(y).

Абсолютная отметка земной поверхности в Балтийской системе координат 1977 г. в районе угловых точек сооружения (м): Т.1:123.65; Т.2:123.00; Т.3:128.55, Т.4:128.80.

Абсолютная отметка наивысшей точки сооружения, относительно проектируемой абсолютной отметки земной поверхности. (128,80+48,65) = 177,45, где 128,80 – абсолютная нулевая отметка сооружения, 48,65 – высота наивысшей точки сооружения относительно нулевой отметки сооружения.

Абсолютная максимальная высота объекта, относительно фактической абсолютной отметки земной поверхности, согласно ГПЗУ. 130,0+48,65= 178,65.

Расстояние от контрольной точки аэропорта (центра взлётной полосы аэропорта) до ближайшей угловой точки к ней сооружения – 9000 м.

Оценка нахождения сооружения в первой подзоне: объект не находится в границах первой подзоны.

Оценка нахождения сооружения во второй подзоне: объект не находится в границах второй подзоны.

Оценка нахождения сооружения в третьей подзоне: объект находится в границах сектора подзоны 3.1 с предельно допустимой абсолютной отметкой – 320,73 и не попадает под ограничения, установленные третьей подзоной, отм. объекта — 177,45 (178,65).

Оценка нахождения сооружения в четвёртой подзоне, объект находится в границах сектора подзоны 4.10.21, 4.10.22 третьей подзоны с предельно допустимой абсолютной отметкой – 265,61-269,98 и не попадает под ограничения, установленные четвёртой подзоной, отм. объекта – 177,45 (178,65).

Оценка нахождения сооружения в пятой подзоне объект не относится к опасным производственным объектам, указанным в Проекте, и не попадает под ограничения, установленные для пятой подзоны.

Оценка нахождения сооружения в шестой подзоне объект не относится к объектам, способствующем привлечению и массовому скоплению птиц, указанным в Проекте, и не попадает под ограничения, установленные для шестой подзоны.

Согласно произведенному расчету высота жилого дома соответствует требуемым показателям по максимальной высоте и не превышает предельно допустимою в подзонах ПАТ.

Участок в границах отвода граничит:

- с северной стороны жилой дом граничит с поз.11.1, поз.11 (проектируемый детский сад и проектируемая школа);

- с северо-западной стороны с поз.5 (Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания);

- с восточной стороны, располагается проектируемая поз. 3 (Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания);

- с южной стороны - проектируется автомобильная дорога общегородского значения (ул. Эльменя).

Площадка под строительство свободна от застройки, представляет собой пустырь (необработанные сельхоз. угодья).

На территории земельного участка с юго-западной стороны залегает газопровод диаметром 160 мм среднего давления не попадающий под застройку жилого дома. Сооружение с к.н. участка 21:01:020601:9698. Охранная зона газораспределительной сети - территория, ограниченная условными линиями, проходящими на расстоянии 2 м с каждой стороны газопровода.

Рельеф участка характеризуется уклоном в северо-западном направлении. Абсолютные отметки поверхности (по выработкам) изменяются от 122,40 до 131.0 м.

Для III этапа строительства под размещение многоквартирного жилого дома Блок-секции «А», «Б», выделен участок проектирования площадью 2575,8 м2.

Планировочная организация земельного участка выполнена в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в соответствии с требованиями СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», с учетом существующей застройки, обеспечения санитарных и противопожарных требований, организации движения транспорта и пешеходов.

В проектной документации, на основании задания на проектирование, предусмотрены условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения МГН по участку.

Схема планировочной организации земельного участка разработана на топографической съемке М 1:500, выполненной ООО «Изыскатель» в 2021 г.

Комплекс работ по благоустройству включает вертикальную планировку, устройство обслуживающих проездов, тротуаров, автостоянок, устройство площадок благоустройства, озеленение территории.

Решения по благоустройству принимаются в соответствии с техническим условиями №29/04-9820 от 01.12.2021 на отвод ливневых и талых вод, выполнение работ по благоустройству территории строящихся объектов капитального строительства и присоединение объектов к автомобильным дорогам общего пользования местного значения города Чебоксары. Представлено согласование проектных решений с МБУ «Управления ЖКХ и благоустройства» г. Чебоксары.

Внешний подъезд к проектируемому жилому дому осуществляется с юго-восточной стороны с проспекта Г. Айги и с проектируемого третьего транспортного полукольца (продолжение улицы Эльменя).

Пути движения автомобильного транспорта и пешеходов изолированы.

Решения по организации проездов выполнены с соблюдением требований нормативных документов и обеспечивают комфортное и безопасное движение обслуживающего транспорта.

Обустройство зоны застройки включает в себя устройство вокруг здания отмостки шириной 1,0 м, проездов шириной 4,2-6,0 м, тротуаров вдоль проездов шириной 2,0 м. Радиусы закругления проездов 5,0 м.

Расстояние от внутреннего края проезда до стен здания не менее 8,0 м.

Дорожная одежда проездов, покрытие стоянок и тротуаров вокруг дома выполняется с асфальтобетонным покрытием на основании из щебня и песка. С южной стороны участка запроектирован пожарный проезд с покрытием из бетонной брусчатки «ЭКО» с заполнением плодородным слоем.

Проезды и тротуары выполняются с бортовыми камнями БР100.30.15, БР100.20.8 по ГОСТ6665-91. Для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН на тротуарах запроектированы съезды с уклоном 10‰.

Расчет необходимой обеспеченности игровыми, спортивными площадками, площадками отдыха, хозяйственными площадками, выполнен в соответствии с «Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа» от 14.03.2019.

Проектом предусмотрены площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения, для занятия физкультурой и для хозяйственных целей.

Дополнительно для занятий физкультурой и спортом используется спортядро на территории проектируемой школы рядом с проектируемым участком в радиусе 100 м.

На детских площадках устанавливается оборудование, стимулирующее детей к упражнениям в основных движениях - горки, лазы, позволяющее развивать вестибулярный аппарат - качели, карусели, качалки. На спортивных площадках запроектировано спортивное оборудование в виде специальных физкультурных снарядов и спортивных тренажеров. В проекте рекомендуется использовать малые формы МАФ ЗАО «Romana» или аналоги.

Покрытие подходов к площадкам из бетонных тротуарных плит 0,6х0.6 м.

Покрытие игровых и спортивных площадок улучшенное грунтовое, песок, газон, резиновое покрытие.

Для детских и спортивно-игровых площадок, устраивается ограждение индивидуального изготовления: для баскетбольной площадки высотой 3,0 м, для детской площадки высотой 1,0 м.

У входов в здание и на площадках благоустройства устанавливаются урны для сбора мусора и скамейки.

Обустройство хозяйственной зоны включает устройство подъезда к площадке для мусоросборников, подходов к другим хозяйственным площадками. Покрытие хозяйственных площадок принято бетонное из плит.

Для сбора ТБО предусмотрено 2 площадки рассчитанные на 1 контейнер, расположенные рассредоточено с восточной и северо-западной стороны. К площадкам обеспечен беспрепятственный подъезд мусороуборочной техники.

Площадка для выгула собак размещается с северо-западной стороны от участка проектирования в границах ЗУ21:01:020601:6713 (земли общего пользования).

Расчетные показатели обеспеченности населения машино-местами принимается в соответствии с проектом планировки территории микрорайона №4 жилого района по ул. Б. Хмельницкого города Чебоксары, утвержденного постановлением администрации города Чебоксары от 28.04.2014 №1456.

На придомовой территории расположено 93 машино-места, в том числе 12 машино-мест для автомобилей МГН. Из них 5 машино-мест специализированные размером 6,0х3,6 м. Предусмотрена разметка мест для стоянки автомашин инвалидов на креслах-колясках.

В целях функционального использования территории все машино-места для посетителей общественных помещений используются в дневное время суток, в вечернее время для хранения легкового автотранспорта жильцов дома.

Вертикальная планировка осуществлена методом «красных» горизонталей, расположенных через 0,2 м.

Вертикальной планировкой территории создан рельеф, благоприятствующий размещению и строительству жилого дома и площадок, обеспечены нормативные продольные и поперечные уклоны поверхностей площадок, проездов и тротуаров. Поперечные уклоны по проездам и тротуарам приняты 0,02. Поперечные профили проездов и тротуаров приняты одно и двухскатными. Водоотвод дождевых и талых вод от здания, физкультурных и игровых площадок осуществляется на проезжую часть, затем вертикальной планировкой на северо-запад от застройки.

Растительный грунт сохраняется для последующего озеленения участка.

С южной стороны здания, устраиваются лестницы и подпорные стенки из железобетонных фундаментных блоков, согласно «СП 381.1325800.2018 Сооружения подпорные», «ГОСТ9818-2015 Марши и площадки лестниц железобетонные». Высота подпорных стен не превышает 2.0 м.

Проектируемые инженерные сети расположены на нормативном расстоянии от стен здания.

Озеленение представлено устройством газона, посадкой кустарников и деревьев.

По периметру многоквартирного дома, а также на детских и спортивных площадках предусмотрено освещение территории.

3.1.2.3. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Архитектурные решения

Проектная документация по разделу «Архитектурные решения» для объекта «Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР № 4 района по ул. Б. Хмельницкого. Третий этап строительства», выполнена на основании:

- градостроительного плана земельного участка

№РФ-21-2-01-0-00-2022-0427 на участок с кадастровым номером 21:01:020601:9750, площадью 151,0 м2, 21:01:020601:9751, площадью 9020,0 м2, подготовленного Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары от 22.11.2022;

- технического задания на проектирование.

Позиция 4 - многоэтажный 6 подъездный жилой дом с пристроенной газовой котельной. Жилой дом состоит из 6 блок-секций: 16-этажные блок

секции «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е».

Согласно задания на проектирование жилой дом выделен на три этапа строительства. Первый этап строительства представлен двумя блок-секциями (блок-секции: «Д» и «Е»), с пристроенной к блок-секции «Е», газовой котельной. Второй этап строительства представлен двумя блок-секциями (блок-секции: «В» и «Г»). Третий этап строительства представлен двумя блок-секциями (блок-секции: «А» и «Б»).

Данной проектной документацией рассматривается 3 этап строительства - две 16-этажные крупнопанельные прямоугольные объединённые блок-секции «А», «Б».

Каждая блок-секция в плане имеет прямоугольное очертание с размерами секции в осях «1а-8а»/«А-Е» и «1б-8б»/«А-Е» - 19,2х16,08 м.

За условную отметку 0.000 блок-секций принята отметка чистого пола 1 этажа (вверх перекрытия плиты над техническим этажом + 30 мм под чистовую конструкцию пола), соответствующая абсолютной отметке блок-секции «А», «Б» - 124,80.

Высота этажей от пола до пола – 2,7 м. Высота жилых помещений в чистоте (от пола до потолка) – не менее 2,5 м (в среднем в зависимости от финишного отделочного материала составляет 2,51 м).

Максимальная высотная отметка здания по парапету - +46.890 м.

Архитектурная высота здания по парапету составляет 48,69 м.

Компоновка помещений произведена с учетом функционального назначения, зонирования помещений, нормативных требований к их группировке, устройства эвакуационных выходов и с учётом климатических условий эксплуатации здания.

В здании предусмотрен технический этаж, предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем. Высота технического этажа от пола до низа конструкций – 1,87 м, помещение теплового узла, помещения насосной с водомерным узлом и коридор, ведущий к ним – 2,07м. На первом этаже блок-секции «А» размещается помещение электрощитовой, блок-секции «Б» - помещение комнаты уборочного инвентаря. На первом этаже блок-секции «А» запроектированы офисные помещения. Каждое помещение имеет самостоятельный вход.

На первом этаже блок-секции «Б» предусмотрены квартиры.

Этажи со второго по шестнадцатый запроектированы жилыми.

Общее количество квартир 3 этапа – 124 шт. из них: однокомнатных – 62 квартиры, двухкомнатных - 62 квартиры.

В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухни/кухни-ниши, сан. узлы/совмещённые сан. узлы. Каждая квартира имеет прихожую, в непосредственной близости которой располагается кухня/ кухня-ниша.

Каждая блок-секция оборудована незадымляемой лестничной клеткой типа Н2 с приточной противодымовой вентиляцией лестничной клетки. Лестничные клетки предусмотрены с естественным освещением через оконные проемы. Сообщение квартир с лестничной клеткой выполнено через лифтовый холл. Выходы на кровлю, к техническим помещениям запроектированы из лестничной клетки. В каждой квартире, расположенной выше отм. +15.000 предусмотрены аварийные выходы через люки и металлические лестницы, расположенные на лоджиях.

Проектом предусмотрены в каждой блок-секции два электрических пассажирских лифта грузоподъёмностью 630 кг и 400 кг без машинного помещения.

Входы в жилую часть здания запроектированы со двора и оснащены пандусом для МГН.

Мусоропровода не предусматривается по заданию на проектирование

Здание без верхнего технического этажа.

Блок-секции имеют возвышающееся над последним жилым этажом помещение вентиляционной камеры.

Кровля - плоская, неэксплуатируемая. Выход на кровлю – через дверь из лестничной клетки.

По периметру кровли предусмотрено парапетное и металлическое ограждение высотой 1,2 м.

Наружные ограждающие конструкции (стены) представлены трехслойными железобетонными панелями.

Окна - из профиля ПВХ двухкамерные по ГОСТ 23166-2021. Оконные переплеты – ПВХ-профиль белого цвета. Оконные отливы – металлический лист с полимерным покрытием.

Двери наружные входные и тамбурные по ГОСТ 31173-2016.

Двери наружные в технических помещениях, выхода на кровлю, внутренние общего пользования (общедомовые) по ГОСТ Р 57327-2016.

Двери внутренние межкомнатные (в офисах и квартирах) по ГОСТ 475-2016 (устанавливаются собственниками помещений), балконные двери из ПВХ профиля по ГОСТ 23166-2021.

Входные двери квартир по ГОСТ 31173-2016.

Кровля - плоская совмещенная с рулонным покрытием из двух слоев наплавляемого гидроизоляционного ковра (верхний – с защитным покрытием), вода отводится с помощью внутреннего организованного водостока. Покрытие парапета – металлический оцинкованный лист.

Лоджии предусмотрены с «холодным» остеклением из алюминиевых конструкций по ГОСТ 23166-2021.

Внутренняя отделка запроектирована согласно назначению помещений с учетом современных технологий и высокого качества отделки.

Отделочные решения помещений основного назначения (квартиры, офисы): стены и потолки офисов, жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат, туалетов – без отделки.

Чистовая отделка офисов, квартир предусматривается отдельными дизайн-проектами собственниками помещений.

Отделка помещений общего пользования:

- полы – керамогранит;

- потолки - окраска водоэмульсионной краской;

- стены - окраской водоэмульсионной краской.

Отделка технических помещений:

- полы – эмаль для бетонных работ, керамогранит

- потолки – побелка, окраской водоэмульсионной краской;

- стены – расшивка швов, окраска водоэмульсионной краской.

Технический этаж:

- полы – бетонные;

- потолки – без отделки;

- стены – расшивка швов.

При проектировании здания выполнены мероприятия по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к архитектурным решениям, влияющие на энергетическую эффективность здания.

В целях создания комфортного проживания в жилом доме предусмотрены мероприятия, обеспечивающие естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей - площадь остекления помещений принимается в соответствии с действующими нормативными требованиями, а также с учетом обеспечения оптимального коэффициента остекленности фасада здания для обеспечения более высокой энергоэффективности здания.

3.1.2.4. В части конструктивных решений

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Проектная документация по разделу «Конструктивные и объемно-планировочные решения» для объекта «Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР № 4 района по ул. Б. Хмельницкого. Третий этап строительства» выполнена на основании технического задания на проектирование и сведений, представленных в инженерно-геологических изысканиях.

Позиция 4 - многоэтажный 6 подъездный жилой дом с пристроенной газовой котельной. Жилой дом состоит из 6 блок-секций: 16-этажные блок

секции «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е».

Согласно задания на проектирование жилой дом выделен на три этапа строительства. Первый этап строительства представлен двумя блок-секциями (блок-секции: «Д» и «Е»), с пристроенной к блок-секции «Е», газовой котельной. Второй этап строительства представлен двумя блок-секциями (блок-секции: «В» и «Г»). Третий этап строительства представлен двумя блок-секциями (блок-секции: «А» и «Б»). Три этапа разделены между собой деформационными швами.

Данной проектной документацией рассматривается 3 этап строительства - две 16-этажные крупнопанельные прямоугольные объединённые блок-секции «А», «Б».

Конструктивная схема здания принята с несущими поперечными стенами при основном шаге поперечных стен 3,2 м. Геометрическая неизменяемость здания обеспечивается совместной работой стеновых панелей и дисков перекрытий.

Железобетонные изделия – индивидуальные, заводского изготовления, выполненные на базе серии «121» в соответствие с нормативными требованиями.

На основании инженерно-геологических изысканий проектом предусмотрено устройство свайного фундамента с монолитными железобетонными ростверками.

Сваи – железобетонные сечением 300х300 мм, длинной 10,0 м и 8,0 м по серии БСК 5.1 с расчетной нагрузкой на одну сваю до 86,8 т. Возможна корректировка длины свай, по результатам динамических испытаний свай грунтом.

Монолитные ростверки – железобетонные ленточные с основным сечением 600х600(h) мм и плитные толщиной 600 мм. Бетон класса В20, марок F150, W4. Армируются продольными плоскими каркасами и отдельными поперечными горизонтальными стержнями из арматуры АIII по ГОСТ 5781-82. Продольные плоские каркасы располагаются с основным шагом 250 мм по ширине ростверка и соединяются между собой стержнями снизу и сверху отдельными поперечными горизонтальными с основным шагом 300 мм. Плоские каркасы составлены из продольных стержней диаметром 14 и 18 мм из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82 и из вертикальных стержней диаметром 12 мм из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Поперечные отдельные стержни – диаметром 10, 12 мм из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82.

Под монолитные ростверки выполнить бетонную подготовку из тяжелого бетона класса В7,5, марок F100, W2 толщиной 100 мм.

Горизонтальная гидроизоляция – оклеечная по ГОСТ 32805-2014.

Наружные стены технического этажа - сборные железобетонные несущие стеновые панели заводской готовности трехслойной конструкции: трехслойные стеновые панели однорядной разрезки, толщиной 350 и 390 (торцевые панели) мм, состоящие из ненесущего наружного и несущего внутреннего слоев толщиной 80 мм и 120 мм (160 мм для торцевых панелей) мм соответственно из тяжелого бетона класса В20 (внутренний несущий слой и наружный ненесущий слой) и внутреннего утепляющего слоя толщиной 150 мм из пенополистирольных плит ПСБ-С-35 (ГОСТ 15588-2014) с противопожарными рассечками в утеплителе из минераловатных плит по периметру проемов. Наружный слой выполняется из тяжелого бетона класса В20 по прочности на сжатие, F100 по морозостойкости, W6 по водонепроницаемости. В нижней части панели наружный и внутренний бетонные слои объедены в один общий слой высотой 100 мм. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 31310-2015. Армируются вертикальными каркасами с продольными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82 и горизонтальными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта – НСЦт.

Конструкции, соприкасающиеся с грунтом, защищаются обмазочной гидроизоляцией горячим битумом в 2-3 слоя.

Внутренние стены технического этажа - сборные железобетонные несущие стеновые цокольные панели заводской готовности: однослойные толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В22,5. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 12504-2015. Армируются вертикальными каркасами с продольными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82 и горизонтальными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - ВСЦ.

Плиты перекрытия над техническим этажом - сборные железобетонные плиты перекрытия заводской готовности толщиной 250 мм. трехслойной конструкции: нижний слой из тяжелого бетона класса В22,5 толщиной 100 мм.; верхний слой из тяжелого бетона класса В22,5 толщиной 40 мм; утеплитель - пенополистерол «Стиродур» теплопроводностью не более 0,033 Вт/м*К толщиной 110 мм между верхним и нижним бетонными слоями. Ребра плит по контуру и в местах опирания на них стеновых панелей выполняются сплошными высотой 250 мм. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121». Армируются сварными сетками из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82 (рабочая арматура) и сетками из проволки Вр-I по ГОСТ 6727-80 (верхний слой толщиной 40 мм). Маркировка согласно проекта - Пт.

Наружные стены надземной части здания - сборные железобетонные несущие стеновые панели заводской готовности трехслойной конструкции: трехслойные стеновые панели однорядной разрезки, толщиной 350 и 390 (торцевые панели) мм, состоящие из ненесущего наружного и несущего внутреннего слоев толщиной 80 и 120 (160 для торцевых панелей) мм соответственно из тяжелого бетона класса В20 (внутренний несущий слой и наружный ненесущий слой) и внутреннего утепляющего слоя толщиной 150 мм из пенополистирольных плит ПСБ-С-35 (ГОСТ 15588-2014) с противопожарными рассечками в утеплителе из минераловатных плит по периметру проемов. Наружный слой выполняется из тяжелого бетона класса В20 по прочности на сжатие, F100 по морозостойкости, W6 по водонепроницаемости. Наружные стеновые панели по наружному ненесущему слою могут облицовываются керамической плиткой согласно решению проекта. В торцевых наружных стенах во внутреннем несущем слое бетона согласно проекта предусмотрены скрытые электроканалы из труб ПВХ ∅32 для электропроводки. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 31310-2015. Армируются вертикальными каркасами с продольными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82 и горизонтальными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - 3НСг, 3НЧ.

Внутренние стены надземной части здания - сборные железобетонные несущие стеновые панели заводской готовности: однослойные толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В22,5. Во внутренних стенах в несущем слое бетона согласно проекта предусмотрены скрытые электроканалы из труб ПВХ ∅32 (∅40, ∅50 в электропанелях) для электропроводки. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 12504-2015. Армируются вертикальными каркасами с продольными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82 и горизонтальными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - ВС.

Плиты перекрытия/покрытия - сборные железобетонные плиты перекрытия заводской готовности: однослойные сплошные толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В22,5. В плитах перекрытия/перекрытия согласно проекта предусмотрены скрытые электроканалы из труб ПВХ ∅32 и ∅40 для электропроводки. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 12767-2016. Армируются сварными сетками с рабочей продольной арматурой А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - П.

Перегородки - сборные железобетонные ненесущие стеновые панели заводской готовности: однослойные толщиной 160 и 90 мм из тяжелого бетона класса В15. В перегородках в слое бетона согласно проекта предусмотрены скрытые электроканалы из труб ПВХ ∅32 для электропроводки. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 12504-2015. Армируются вертикальными каркасами с продольными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82 и горизонтальными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - ВСП.

Перегородки между сан. узлами, перегородки шахт дымоудаления, подпора воздуха, шахт прокладки инженерных коммуникаций - пазогребневые гипсовые (в сан. узлах влагостойкие) плиты по ГОСТ 6428-2018.

Перегородки зашивки канализационных стояков, ниш за вентиляционными шахтами – из металлического каркаса (оцинкованные профиля для гипсокартонных перегородок) с облицовкой листами ГКЛВ по ГОСТ 6266-97.

Стенки лоджий - сборные железобетонные несущие стеновые цокольные панели лоджий заводской готовности: однослойные толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В22,5. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 11024-2012. Армируются сварными сетками из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта – СЛ, СЛЦ.

Плиты лоджий - сборные железобетонные плиты перекрытия лоджий заводской готовности: однослойные сплошные толщиной 100 мм из тяжелого бетона класса В22,5. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 12767-2016. Армируются сварными сетками с рабочей продольной арматурой А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - Пл.

Балки - сборные железобетонные балки: прямоугольного сечения с размерами 160х300(h) из тяжелого бетона класса В22,5. По проекту расположены у лифтового узла и служат для опирания плит перекрытий. Изделия индивидуальные, разработанные согласно СП 63.13330.2018. Армируются плоскими арматурными каркасами с продольными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - Б.

Панели пола приямка шахт лифтов (днища шахт) - сборные железобетонные плиты перекрытия заводской готовности: однослойные сплошные толщиной 300 мм из тяжелого бетона класса В22,5. В плитах согласно проекта предусмотрены закладные детали под лифтовое оборудование согласно техническим заданиям на лифты. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 17538-2016. Армируются сварными сетками из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - ШПП.

Панели шахт лифтов (стены шахт) - сборные железобетонные панели заводской готовности: однослойные сплошные толщиной 120 мм из тяжелого бетона класса В22,5. В панелях согласно проекта предусмотрены закладные детали под лифтовое оборудование и отверстия под настилы для монтажа лифта согласно техническим заданиям на лифты. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 17538-2016. Армируются вертикальными каркасами с продольными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82 и горизонтальными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - ШЛ.

Лестничные площадки – сборные железобетонные заводской готовности: сплошные габаритами 2250х1140 мм и толщиной 100 мм с балочной частью 180х320 (h) мм из тяжелого бетона класса В22. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 9818-2015 (с использованием серии 1.152.1-8). Армируются сварными сетками из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - ЛП.

Лестничные марши – сборные железобетонные заводской готовности: сплошные габаритами 2700х1050 м и ступенями 300х150 (h) из тяжелого бетона кл. В22,5. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 9818-2015 (с использованием серии 1.151.1-6). Армируются сварными сетками из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - ЛМ.

Наружные парапетные стеновые панели - сборные железобетонные ненесущие панели заводской готовности: трехслойные (вкладыш в нижней части панели на высоту 250 мм шириной 150 мм из минераловатных плит) стеновые панели толщиной 350 из тяжелого бетона кл. В20. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серии «121» и по ГОСТ 31310-2015. Армируются вертикальными каркасами с продольными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82 и горизонтальными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - ПСт.

Вентиляционные блоки – сборные железобетонные заводской готовности габаритами 1100х500 и 300*730 с толщиной стенки 50 мм из тяжелого бетона кл. В20. Изделия индивидуальные, разработаны на базе серий «121», «ИИ 01-00» и по ГОСТ 17538-2016. Армируются вертикальными каркасами с продольными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82 и горизонтальными стержнями из арматуры А-III по ГОСТ 5781-82. Маркировка согласно проекта - БВ.

Крыша запроектирована бесчердачная с внутренним водостоком. В качестве кровельного гидроизоляционного материала применен: верхний слой – Унифлекс ТКП -1 слой, нижний слой - Унифлекс ТПП – 1 слой. Верхний слой Унифлекс ТКП выполняется с защитным крупнозернистым покрытием. По перекрытию последнего этажа укладывается пароизоляция– 1 слой Рубероид РПП.

При проектировании здания выполнены мероприятия по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к конструктивным и объемно-планировочным решениям, влияющие на энергетическую эффективность зданий.

3.1.2.5. В части систем электроснабжения

Система электроснабжения

По степени надежности электроснабжения потребители объекта «Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б.Хмельницкого. Третий этап строительства», относятся ко II категории надежности, система аварийного освещения, противопожарных устройств, слаботочного оборудования, лифтового оборудования - к I категории надежности, наружного освещения - к III категории надежности.

Проектная документация выполнена для сети до 1 кВ с глухозаземленной нейтралью. Система сети TN-С-S.

Расчетная присоединяемая мощность электроприемников составляет 242,3 кВт.

Наружное электроснабжение

Подключение жилого дома к сети электроснабжения выполняется на основании технических условий №306 от 06.05.2022 выданных ООО «СУОР».

Электроснабжение проектируемого жилого дома осуществляется от разных секций РУ-0.4кВ проектируемой трансформаторной подстанции ТП-18-Д-10/0,4 кВ взаимнорезервируемыми кабельными линиями электропередачи 0.4 кВ.

Электроснабжение ГРЩж жилого дома, вводно-распределительного щита встроенных предприятий обслуживания предусмотрено двумя взаимно резервируемыми линиями кабельными марки АПвБбШп-1кВ, прокладываемыми от разных секций РУ-0,4кВ проектируемой ТП-18Д-10/0,4 кВ.

Проектирование и строительство трансформаторной подстанции, кабельной линии от трансформаторной подстанции до ГРЩж жилого дома, вводно-распределительного щита предприятий обслуживания предусмотрено сетевой организацией.

Сечения кабелей выбраны по предельно допустимому нагреву в нормальном и послеаварийном режимах и проверены на допустимую потерю напряжения и на возможность отключения однофазного короткого замыкания.

Наружное освещение

Проект наружного освещения придомовой территории выполнен на основании технических условий АО «Горсвет» №219/21-Л от 25.11.2021.

Наружное освещение относится к III категории по надежности электроснабжения.

Электроснабжение проектируемого наружного освещения территории многоквартирного дома предусмотрено от проектируемой ТП-18Д-10/0,4 кВ, где устанавливается шкаф уличного освещения У901 УХЛ1.

Распределительная сеть предусмотрена кабелем АВБШв-1кВ-4х25мм2 отдельным фидером от проектируемого шкафа У901 и проложена в траншее типа Т-2 на глубине 0,7м от планировочной отметки поверхности земли согласно указаниям типового проекта А5-92 с усиленной подсыпкой песком.

Освещение территории предусмотрено консольными светильниками ДКУ-10 (либо аналог), мощностью 85Вт на железобетонных опорах.

Предусмотрена автоматизированная система управления наружным освещением (АСУ "Горсвет") с управлением от диспетчерской службы АО "Горсвет" по ул. Хевешская д. 42.

Внутреннее электроснабжение

Основными потребителями электроэнергии являются технологическое, бытовое и осветительное оборудование.

Для приема и распределения электроэнергии жилого дома предусмотрена установка в электрощитовом помещении главного распределительного щита ГРЩж, состоящего из:

- вводно-распределительной панели ВРУ-1 с блоком управления с переключателем на 630А (индивидуального изготовления);

- вводно-распределительной панели с АВР на 100А ВРУ-2;

- вводно-распределительной панели с АВР на 200А ВРУ-3 (ППУ) с блоком управления (индивидуального изготовления).

В качестве этажных учетно-распределительных щитков используются этажные щитки типа ЩЭ с дифференциальными автоматическими выключателями на вводе в каждую квартиру на ток 63А и ток утечки 300 мА.

Проектной документацией предусматривается коммерческий учет расхода электроэнергии.

Расчетные электросчетчики установлены на вводно-распределительном устройстве и этажных учетно-распределительных щитах серии ЩЭ.

Во ВРУ установлены счетчики типа РОТЕК.

Для ввода и распределения электроэнергии встроенных предприятий обслуживания в электрощитовых помещениях предприятий обслуживания предусмотрены установка вводно-распределительных щитов ВРУ-в-1 и ВРУ-в-2 индивидуального изготовления. Предусмотрен отдельный учет электроэнергии в вводно-распределительных щитах каждого собственника.

Все электросчетчики имеют внутренний тарификатор и способны работать как автономно, так и в составе автоматизированной системы коммерческого учета энергоресурсов (АСКУЭ).

В этажных щитах устанавливаются счетчики типа РОТЕК с классом точности 1. Данные счетчики обеспечивают учет активной электрической энергии.

Проектом предусмотрено рабочее и аварийное освещение на напряжение 220В.

Типы светильников выбраны с учетом среды, назначения помещений и норм освещенности.

Групповые и распределительные сети выполняются кабелями марки ВВГнг(А)-LS, ВВГнг(А)-FRLS. Для электроснабжения квартир, а также для удобства монтажа предусматриваются провода марки ПуГВнг(А)-LS с прокладкой 5-ти проводов в одной трубе до одного электроприемника.

Защитные меры безопасности

Защита от прямого прикосновения обеспечивается применением проводов и кабелей с соответствующей изоляцией и оболочек электрооборудования и аппаратов со степенью защиты не ниже IP20.

Защита от косвенного прикосновения предусмотрена автоматическим отключением повреждённого участка сети устройствами защиты от сверхтоков в сочетании с системой заземления TN-C-S, основной и дополнительной системами уравнивания потенциалов.

Для выполнения системы уравнивания потенциалов в электрощитовой жилого дома предусматривается главная заземляющая шина ГЗШ (медная полоса 60х4мм). Для выполнения системы уравнивания потенциалов в электрощитовой встроенных предприятий обслуживания предусматривается главная заземляющая шина ГЗШ (медная полоса 40х4мм).

На вводе в здание ГЗШ повторно заземлена.

Проектная документация предусматривает устройство системы уравнивания потенциалов путем соединения на шине ГЗШ сторонних проводящих частей, нулевых защитных проводников питающих линий, трубопроводы входящих коммуникаций и заземляющих проводников.

Молниезащита

В качестве молниеприемного устройства используется молниеприемная сетка из круглой стали диаметром 8мм, уложенная в балластном слое гравийной засыпки кровли, шаг ячеек сетки не более 10х10 м.

Все выступающие над кровлей металлические элементы присоединяются к молниеприемной сетке. С молниеприемной сеткой соединяются токоотводы из круглой стали диаметром 8мм и прокладываются по наружной стене здания не реже чем через 20м по периметру здания.

Токоотводы соединяются с заземлителем молниезащиты. Заземляющее устройство выполняется стальной полосой 40х4 мм, прокладываемой в земле на расстоянии не менее 1м от здания на глубине 0,7м по периметру здания. В местах соединения молниеотводов с горизонтальным заземлителем выполняются вертикальные заземлители из круглой оцинкованной стали диаметром 16мм. Заземлитель молниезащиты служит одновременно заземлителем повторного заземления нулевого провода.

3.1.2.6. В части водоснабжения, водоотведения и канализации

«Система водоснабжения, система водоотведения»

В проекте рассмотрено водоснабжение и водоотведение многоэтажного жилого дома с предприятиями обслуживания (поз.4), расположенного в микрорайоне №4 по ул. Б. Хмельницкого. Третий этап строительства.

Система водоснабжения

Подключение жилого дома к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения обеспечивается согласно техническим условиям №4731/19 от 16.11.22, выданным АО «Водоканал».

Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения жилого дома является ранее запроектированная сеть диаметром 315 мм, от существующей сети диаметром 300 мм с точками подключения №2 и №3.

Проектируемый ввод водопровода в жилой дом выполняется из полиэтиленовых труб ПЭ 100 RS 17 DN/OD 75 «питьевая» по ГОСТ 18599-2001.

Точка подключения – проектируемый водопроводный колодец «Камера-2».

Для жилого дома запроектированы следующие системы внутренних водопроводов:

- хозяйственно-противопожарный водопровод;

- горячий водопровод.

В жилом доме установлены устройства внутриквартирного пожаротушения.

Хозяйственно-питьевая вода подается к санитарно-техническим приборам жилого дома, к пожарным кранам.

Схема системы хозяйственно-противопожарного водопровода – кольцевая.

Магистральные трубопроводы и стояки хозяйственно - противопожарного водоснабжения выполняются из стальных оцинкованных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 диаметром 20-100 мм.

Трубопроводы хозяйственно - питьевого водоснабжения в санитарных узлах выполняются из полипропиленовых труб PP диаметром 16-20 мм по ГОСТ 32415-2013.

Прокладка водопроводных труб, в поквартирной разводке, выполняется собственниками помещений. Застройщиком должны быть предусмотрены заглушки на выходе из узла учета систем ГВС и ХВС.

Общий расход воды на хозяйственно-питьевые нужды жилого дома (3 этап) – 36,86 м³/сут.

Внутреннее пожаротушение жилого дома осуществляется при помощи пожарных кранов.

Расход воды на внутреннее пожаротушение жилого дома – 1х2,6 л/с.

Источником горячего водоснабжения жилого дома является пристроенная газовая котельная.

Горячая вода подается к санитарно-техническим приборам жилого дома.

Расход горячей воды для жилого дома (3 этап) – 14,37 м³/сут.

Схема системы горячего водопровода жилого дома – двухтрубная с нижней разводкой.

Внутренние сети горячего водоснабжения запроектированы из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*, подводки к приборам - из полипропиленовых труб по ГОСТ 32415-2013.

Гарантированный напор в точке подключения жилого дома – 40 м.

Необходимый напор воды на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды жилого дома обеспечивается установкой насосного оборудования.

Для снижения избыточного напора у пожарных кранов нижних этажей между пожарными краном и соединительной головкой предусматривают диафрагму.

Для снижение избыточного давления, перед индивидуальными счетчиками воды, установлены регуляторы давления с 1 по 12 этаж включительно (для блок-секций «В», «Г», «Д», «Е») и с 1 по 13 этаж включительно (для блок-секций «А», «Б»).

В соответствии с параметрами насосной установки, размещенной в пристроенной котельной, максимальное давление (напор) воды (сети Т3) на вводе составляет 78 м, что превышает гидростатический напор (давление) в системе хозяйственно-питьевого водопровода составляющее 45 м.

Для снижение избыточного давления, перед индивидуальными счетчиками (системы ГВС), установлены регуляторы давления с 1 по 12 этаж включительно (для блок-секций «В», «Г», «Д», «Е») и с 1 по 13 этаж включительно (для блок-секций «А», «Б»).

Наружное пожаротушение жилого дома предусматривается от пожарных гидрантов, предусмотренных в «Камера-2» и ПГ-3, расположенных на кольцевой внутриквартальной сети Ø 315 мм в радиусе 200 м от проектируемого здания по автодорожным покрытиям.

Расход воды на наружное пожаротушение жилого дома составляет 30 л/с.

Полив прилегающей к жилому дому территории осуществляется привозной технической водой с показателями качества воды для орошения не ниже первой группы.

Расход воды на полив территории застройки жилого дома – 3 л/м².

Система водоотведения.

Бытовые сточные воды от жилого дома отводятся самотеком в существующую бытовую канализационную сеть (точка №3) диаметром 600 мм, проходящую в микрорайоне №4 по ул. Б. Хмельницкого.

Для жилого дома запроектированы следующие системы внутреннего водоотведения:

- система бытовой канализации;

- система бытовой канализации офисных помещений;

- внутренние водостоки.

Источниками образования бытовых сточных вод являются санитарно-технические приборы жилого дома.

Объем бытовых сточных вод от жилого дома (3 этап) – 36,86 м³/сут.

Внутренние сети бытовой канализации монтируются:

- стояки и коллекторы монтируются из полипропиленовых труб Ø110 мм по ГОСТ 32414-2013;

- отводы от санитарно-технических приборов из безнапорных поливинилхлоридных раструбных канализационных труб ПВХ и фасонных частей к ним Ø50-110 мм по ТУ 6-19-307-86.

Наружные сети бытовой канализации запроектированы из труб «Корсис» DN/OD 200 (250) SN8 и НПВХ по ГОСТ Р 54475-2011, по песчаному основанию толщиной 0,15 м с обратной засыпкой песком на 0,3 м выше верха трубы, далее местным грунтом.

Колодцы на сети бытовой канализации приняты из сборных железобетонных конструкций с гидроизоляцией по т. п. 902-09-22.84.

Отвод условно-чистых (дренажных) вод с пола помещений технического подполья, водомерного узла и насосной станции предусмотрен в приямки, откуда стоки перекачиваются в сети ливневой канализации.

Аварийный и плановый сброс воды из систем водоснабжения и отопления жилого дома предусмотрен в приямки.

Отвод дождевых вод с кровли здания жилого дома предусмотрен системой внутреннего водостока открыто на отмостку здания в бетонный водоотводящий лоток с устройством гидрозатвора на выпуске.

На кровле установлены четыре воронки ТП-01.100/6-Э пропускной способностью 8 л/с каждая с электроподогревом и листвоуловителем.

Стояки и горизонтальные участки трубопроводов ливневой канализации предусмотрены из стальных оцинкованных Ø114х4,5 мм по ГОСТ 3262-75.

Поверхностные стоки по рельефу местности отводятся в проектируемые сети ливневой канализации, согласно технических условий №29/04-9820 от 01.12.2021 г., выданных администрацией города Чебоксары, на отвод ливневых и талых вод, выполнение работ по благоустройству территории строящихся объектов капитального строительства и присоединение объектов к автомобильным дорогам общего пользования местного значения города Чебоксары.

В местах пересечения отвода поверхностных стоков с кровли здания и тротуаров предусмотрена установка дождеприемных лотков типа «Стандартпарк» или аналог.

Объем дождевых вод с кровли здания жилого дома (3 этап) – 10,54 л/с.

3.1.2.7. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» разработан на основании архитектурно-строительных чертежей, задания на проектирование, технических условий на теплоснабжение от 09.11.2022 № 4, выданных ООО «Специализированный застройщик «Вектор-Инвест»».

Район строительства характеризуется следующими температурными параметрами наружного воздуха:

- в холодный период года минус 29 ºС;

- в теплый период года (вентиляция) 23 ºС;

- в теплый период года (кондиционирование) 27ºС;

- средняя температура за отопительный период минус 4,6ºС;

Продолжительность отопительного периода 211 суток.

Источником теплоснабжения является пристроенная газовая водогрейная котельная мощностью 2,622 Гкал/час.

Температурный график:

- системы отопления – 90/70ºС;

- ГВС – 65/40ºС.

Общие расчетные тепловые потоки по системам теплопотребления составляют 0,6657 Гкал/час.

Система отопления жилой части зданий предусмотрена двухтрубная с верхней разводкой магистральных трубопроводов под потолком последнего этажа, обратной магистрали по подвалу. Для поквартирных систем отопления предусмотрена схема с тупиковым движением теплоносителя от поэтажных коллекторных узлов, расположенных в поэтажных блоках инженерных коммуникаций. В распределительных узлах системы отопления на ответвлениях в каждую квартиру установлена запорно-регулирующая арматура и индивидуальный счётчик тепла.

Отопление встроенных помещений на первом этаже предусмотрено отдельно от системы отопления квартир с установкой узлов учета на вводе трубопроводов в помещение. Система отопления встроенных помещений предусмотрена двухтрубная с встречным движением теплоносителя.

Отопление лифтовых холлов и лестничных клеток предусмотрено отдельными стояками.

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в лестничных клетках и лифтовых холлах – конвекторы. Приборы отопления в лестничных клетках устанавливаются на высоте не менее 2,2 м от уровня площадок и ступеней. Отопительные приборы предусмотрены с возможностью регулирования теплоотдачи. Удаление воздуха из системы отопления решается с помощью радиаторных кранов конструкции Маевского.

В электрощитовой и в помещении КУИ, отопление предусмотрено электроконвекторами со встроенными термостатами.

Трубопроводы систем отопления, прокладываемые вдоль стен в плинтусах, запроектированы из полипропиленовых труб в защитных кожухах.

Магистральные трубопроводы и стояки систем отопления, запроектированы из стальных водогазопроводных и электросварных труб с устройством антикоррозионного и теплоизоляционного покрытия.

В нижних точках системы отопления предусматривается установка арматуры для спуска воды, в верхних точках – для удаления воздуха.

Проектом предусмотрено оборудование системы отопления балансировочными клапанами.

Компенсация температурных удлинений стальных трубопроводов осуществляется за счёт углов поворота и сильфонных компенсаторов.

Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок прокладываются в стальных гильзах. Заделка зазоров в местах пересечений предусматривается негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых конструкций.

Проектом предусматриваются мероприятия по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системах отопления.

Вентиляция

В здании запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с механическим и естественным побуждением движения воздуха. Воздухообмен в помещениях принят по расчету, с учетом нормируемого воздухообмена и нормативной кратности воздухообмена.

Удаление воздуха из помещений кухонь, ванных комнат, санузлов, совмещенных санузлов предусматривается через вытяжные решетки в каналы-спутники, далее в общие шахты и выбросом воздуха выше уровня кровли. Для верхних этажей предусмотрены бытовые вентиляторы и отдельные каналы для удаления воздуха.

Для встроенных помещений первого этажа предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением отдельно от вентиляции квартир жилого дома.

Система общеобменной вытяжной вентиляции работает за счет естественной гравитационной тяги

Приток наружного воздуха в квартирах жилого дома осуществляется через регулируемые фрамуги окон и приточные клапаны, установленные в конструкции окон.

Из помещения электрощитовой, КУИ на первом этаже запроектирована естественная вентиляция путем перетока воздуха с установкой решетки в наружных ограждающих конструкциях, из технических помещений в подвале предусмотрена вытяжная вентиляция с механическим побуждением с установкой канального вентилятора на сборном воздуховоде, из самого подвала предусмотрена естественная вентиляция путем устройства продухов в наружных стенах.

Воздуховоды систем вентиляции запроектированы класса герметичности «В».

Места прохода транзитных воздуховодов через стены, перегородки и перекрытия зданий предусматривается уплотнять негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемой ограждающей конструкции.

Проектом предусматриваются мероприятия по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системах вентиляции.

Противодымная вентиляция

Проектом предусмотрено:

- дымоудаление из поэтажных коридоров;

- компенсирующая подача наружного воздуха в нижние зоны помещений, защищаемых системами вытяжной противодымной вентиляции;

- подпор в шахты лифтов с режимом «пожарная опасность»;

- подпор в шахты лифтов с режимом «перевозка пожарных подразделений»;

- подпор в лестничные клетки типа Н2;

- подпор в тамбур-шлюз (он же лифтовый холл) при лестничной клетке;

Для систем противодымной вентиляции предусматриваются вентиляторы с требуемым пределом огнестойкости, в исполнении, соответствующем категории обслуживаемых помещений. Установка вентиляторов запроектирована на кровле здания. У вентилятора устанавливается огнезадерживающий клапан в качестве обратного.

Для блок-секции А с размещением встроенных помещений компенсирующая подача наружного воздуха на первом этаже предусматривается через специально выполненные проемы с установленными в них противопожарными нормально-закрытыми клапанами и регулируемыми жалюзийными решетками.

Выброс продуктов горения запроектирован над покрытием здания на расстоянии не менее 5 м от воздухозаборных устройств систем приточной противодымной вентиляции. Выброс в атмосферу предусматривается на высоте не менее 2 м от уровня кровли.

Системы противодымной вентиляции оборудуются обратными и противопожарными клапанами нормально закрытого типа с требуемым пределом огнестойкости.

Воздуховоды систем противодымной вентиляции выполнены из негорючих материалов, класса герметичности «В», толщиной не менее 0,8 мм, с требуемым пределом огнестойкости.

3.1.2.8. В части систем связи и сигнализации

Сети связи

Подключение объекта "Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б. Хмельницкого. Третий этап строительства" выполнено согласно технических условий № 280/21 от 02.12.2021 г. на телефонизацию, подключение к сетям Интернет, IPTV и проводного вещания объекта, выданные филиалом в Чувашской Республике ПАО «Ростелеком».

Сеть телефонизации

Для подключения жилого дома (3-й этап строительства) к сетям ПАО "Ростелеком" проектом предусмотрена установка в техподполье блок-секции "А" телекоммуникационного шкафа ТШ-3 с подключением последнего к шкафу ТШ-2 (блок-секция "В", 2-й этап строительства) прямыми волокнами.

Для чего от ТШ-2 до ТШ-3 по техподполью предусмотрена прокладка волоконно-оптического кабеля (4 оптических волокна) марки ОМР-В-нг(А)-ОТ 04.

К установке принят шкаф настенный антивандальный 19" 15U. Размещение шкафа выполнено с учетом удаления точек подключения абонентов не более 85 м. В шкафу устанавливаются блок розеток с автоматом, оптический кросс и коммутационные панели и один коммутатор на 24 порта.

Коммутация кабелей внутри телекоммуникационного шкафа и дальнейшее комплектование шкафа предусмотрено силами ПАО "Ростелеком".

Электропитание телекоммуникационного шкафа предусмотрено от сети 220 В (см. п/раздел – 4.1-ИОС1-Э). Подключение коммутатора к сети 220 В предусмотрено от блока розеток посредством шнура питания.

Домовые распределительные сети ШПД от шкафа выполняются кабелями марки U/UTP- 25 cat.5 (для жилой части) с установкой в слаботочных отсеках совмещенных этажных щитков кросс-боксов (коробок типа КРТM-В/30) и кабелями марки U/UTP-10 cat.5 (для предприятий обслуживания) с установкой в коридорах на стенах кросс-боксов (коробок типа КРТM-В/10).

Абонентские сети ШПД (для жилой части) от распределительных коробок выполняются кабелями марки U/UTP-4 cat.5e с установкой в прихожих квартир розеток RJ-45. Розетки устанавливаются на стенах на высоте 250 мм от уровня пола.

Кабели в прихожих квартирах (опуски к розеткам RJ-45) прокладываются открыто по стенам в ПВХ кабель-каналах.

В помещениях предприятий обслуживания абонентские сети выполняются по заявкам владельцев (арендаторов) этих предприятий. Способ прокладки кабелей абонентских сетей и место установки оконечных устройств определяется владельцами (арендаторми).

Сеть проводного вещания

Проектом предусмотрен прием программ проводного вещания по цифровому каналу передачи данных и дальнейшее их распространение по внутридомовым распределительным сетям. Для чего в телекоммуникационном шкафу предусмотрена установка узла приема и распределения 3-х обязательных программ проводного радиовещания (УПРППВ) – 2-х конвертеров IP/СПВ марки FG-ACE-CON-VF/Eth, V2.

Конверторы подключаются к коммутатору сети ШПД посредством патч-кордов RJ-45 и обеспечивают подключение до 100 абонентских точек.

Распределительные сети (жилая часть) от конвертеров выполняются экранированными кабелями марки КСВЭВнг(А)-LS 1х2х1,38 (по техподполью и в стояках до 1-го этажа) и далее кабелями марки КСВВнг(А)-LS 1х2х1,38 с установкой в слаботочных отсеках совмещенных этажных щитков ответвительных и ограничительных (на каждую квартиру) коробок.

Абонентские сети (жилая часть) от ограничительных коробок выполняются кабелями марки КСВВнг(А)-LS 1х2х0,8 с установкой в кухнях (комнатах) квартир розеток проводного вещания. Розетки проводного вещания устанавливаются на одной высоте с электророзетками и не далее 1 м от них.

Кабели в пределах квартир прокладываются скрыто в стыках строительных конструкций с последующей затиркой.

Проектом предусмотрены распределительные сети проводного вещания встроенных предприятий обслуживания с подключением к распределительной сети жилой части. Точка подключения – ответвительная коробка в слаботочном отсеке совмещенного этажного щитка на 1-м этаже блок-секции "А". Распределительные сети выполняются экранированными кабелями марки КСВЭВнг(А)-LS 1х2х1,38 с установкой в коридорах предприятий обслуживания ответвительных коробок. Абонентские сети в помещениях предприятий обслуживания выполняются по заявкам владельцев (арендаторов) этих предприятий.

Сеть эфирного телевидения

Проектом предусмотрен прием программ цифрового эфирного телевидения и распространение сигналов по внутридомовым распределительным сетям.

Для приема телевизионных программ проектом предусмотрена установка 2-х комплектов антенно-усилительного оборудования в составе телемачты с антенной "МИР-Х100 /21-60/" и усилителя BX800 мод. 851.

Телемачты с антеннами устанавливаются на кровле и заземляются присоединением к системе молниезащиты здания.

Усилители устанавливаются в технических помещениях на стенах в металлических шкафах (шкафы ТВ) с блоком розеток и с запорным устройством.

Подключение активного оборудования к сети 220 В предусмотрено от блоков розеток посредством шнуров питания.

Проектом предусмотрены внутридомовые распределительные и абонентские сети.

Распределительные телевизионные сети выполняются кабелями марки RG-6 - опуски от телеантенн до усилителей и далее кабелями марки RG-11 по стоякам с установкой в слаботочных отсеках совмещенных этажных щитков делителей и ответвителей марки "RTM".

Абонентские сети от ответвителей выполняются кабелями марки RG-6 с установкой в прихожих квартир телевизионных делителей на 2 направления марки "RTM". Делители устанавливаются на стенах на высоте 250 мм от уровня пола.

Кабели в прихожих квартирах прокладываются открыто по стенам в ПВХ кабель-каналах совместно с кабелями сети ШПД.

Система охраны входов - домофонная связь

Система охраны входов реализована с использованием домофонов «Метаком МК2003.2-ТМ4E».

Для блокировки входных дверей применяются электромагнитные замки ML-450.э.

Врезные антивандальные вызывные панели домофонов "Метаком" устанавливаются на неподвижных створках подъездных дверей на высоте 1,4 - 1,6 м.

Координатные коммутаторы COM-100UD и блоки питания БП-2У размещаются на 1 этаже в слаботочных отсеках этажных щитков. Электропитание блоков БП-2У предусмотрено от сети 220 В (см. п/раздел – 4.1-ИОС1-Э).

В качестве оконечных устройств, устанавливаемых у абонентов используются переговорные трубки ТКП-12М. Абонентские трубки устанавливаются на стенах на высоте 1,5 м.

Распределительные линии домофонной связи выполняются кабелями марки КСВВнг(А)-LS 20х0,5 мм с установкой в слаботочных отсеках совмещенных этажных щитков клеммных колодок ЭКФ-4.

Для соединения вызывных панелей с коммутаторами используются кабели марки КСВЭВнг(А)-LS 4х0,5 мм. Линии электропитания выполняются кабелями марки КСВВнг(А)- LS 4х0,8 мм.

По техподполью и на вертикальных участках кабели прокладываются открыто в жестких гладких ПВХ трубах. Далее до входных дверей кабели прокладываются открыто по стенам в гибких гофрированных ПВХ трубах.

Абонентские линии выполняются кабелями марки КСВВнг(А)-LS 2х0,5 мм. Кабели в пределах квартир прокладываются скрыто в стыках строительных конструкций с последующей затиркой.

Диспетчеризация лифтов

Диспетчеризация лифтов выполнена на базе диспетчерского комплекса "Обь" производства Новосибирского ООО "Лифт-комплекс ДС".

В каждой б/секции проектируемого жилого дома (3-й этап строительства) на 16-м этаже в лифтовом холле предусмотрена установка лифтовых блоков ЛБ v6.0 на каждый лифт.

Лифтовые блоки устанавливаются на стенах рядом со станциями управления лифтом и подключаются к ним распаечными жгутами из состава монтажного комплекта к ЛБ.

Основное питание лифтовых блоков предусмотрено от сети 220 В. Резервное питание - по локальной шине.

Для подключения лифтовых блоков к моноблоку "КЛШ-КСЛ Ethernet" диспетчерского комплекса "Обь" (б/секция "Е", 1-й этап строительства) проектом предусмотрена прокладка локальной шины (двухпроводной линии связи) с подключением к ранее запроектированной локальной шине в б/секции "В" (2-й этап строительства).

Локальная шина (в пределах лифтовых холлов и опуски на 16 этажи) выполняется кабелями U/UTP-1 cat.5e. Кабели прокладываются открыто по стенам в жестких гладких (между этажами) и гибких гофрированных ПВХ трубах.

Между б/секциями локальная шина выполняется кабелем U/UTP-2 cat.5e Тр с встроенным тросом. Переход с внешних на внутренние сети предусмотрен через коммутационные коробки.

3.1.2.9. В части организации строительства

Проект организации строительства

Проектная документация по разделу проект организации строительства по объекту «Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР № 4 района по ул. Б. Хмельницкого. Третий этап строительства» выполнена на основании технического задания на проектирование.

В административном отношении исследованный участок проектируемого жилого дома поз. 4 расположен мкр. 4 по ул. Б. Хмельницкого в центральной части г. Чебоксары на свободной от застройки территории.

С севера от участка вырыт котлован глубиной до 7,0 м, далее жилые дома №№ 7к1 и 9 по ул. П. В. Дементьева. С востока примыкает к автомобильной дороге просп. Г. Айги. С юга и с запада от участка работ пустырь.

Вблизи участка имеются подземные коммуникации: канализация хоз-бытовая, водопровод, канализация ливневая, электрокабель, газопровод.

Площадка, отведенная под строительство жилого дома, расположена на участках застраиваемого микрорайона, на краю квартала вдоль проектируемой дороги по ул. Эльменя.

Транспортное обслуживание, будет осуществляться автомобильным транспортом в соответствии со

структурой существующих автомобильных дорог.

Транспортная ведомость расстояний и направлений, перевозки основных строительных материалов,

конструкций, изделий и оборудования

Условия застройки – не стесненные, в связи с отсутствием в опасных зонах стройгенплана объектов капитального строительства, существующих инженерных сетей.

В соответствии с заданием на проектирование жилой дом поз. 4 разделен на три этапа строительства, тем не менее в целях снижения шума при забивки свай фундамента, предполагается устройство свай одним этапом и применение сваевдавливающей установки. Возможна замена сваевдавливающей установки на копер ударного действия при условии выполнения требований, по нормируемым параметрам шума в жилых и общественных зданиях и шума на селитебных территориях, подтвержденных расчетом. Монтаж железобетонных изделий каркаса блок-секции 1, 2 и 3 этапа строительства ведется последовательно.

Строительство объекта должна осуществлять организация, имеющая свидетельство СРО на строительство зданий, аналогичных проектируемому.

Принятая организационно-технологическая схема обеспечивает соблюдение установленных в календарном плане продолжительностей и последовательностей работ, позволяет эффективно использовать трудовые ресурсы, машины и механизмы.

Нормативная продолжительность строительства данного объекта, в соответствии с календарным планом составляет 24,0 мес., из которых 0,5 мес. Занимает подготовительный период.

Производство работ без утвержденного в установленном порядке проекта производства работ (ППР) не допускается.

Строительство объекта состоит из работ подготовительного периода, работ основного периода, включающий в себя благоустройство прилежащей территории.

В процессе строительства скрытые работы подлежат освидетельствованию с составлением актов. Акт освидетельствования скрытых работ составляется на завершённый процесс. Производятся скрытые работы, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации, оформляются актами освидетельствования скрытых работ.

На всех стадиях строительства с целью проверки эффективности ранее выполненного производственного контроля выборочно осуществляются инспекционный контроль специальными службами, либо специально создаваемыми для этой цели комиссиями. По результатам производственного и инспекционного контроля качества СМР разрабатываются мероприятия по устранению выполненных дефектов.

В проекте предоставлено обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средств, в энергетических ресурсах, а также требования, предъявляемые к ним.

Технический надзор заказчика и производственный контроль осуществляется в течение всего периода строительства с целью контроля над соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества СМР.

Вопросы охраны труда при производстве строительно-монтажных работ разработаны в ПОС с обеспечением безопасности труда работающих на всех этапах выполнения работ.

В проекте предусмотрены мероприятия по охране окружающей среды и объектов при производстве строительно-монтажных работ.

3.1.2.10. В части мероприятий по охране окружающей среды

Раздел содержит результаты оценки воздействия на окружающую среду и перечень мероприятий по предотвращению и снижению возможного негативного воздействия на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства и эксплуатации объекта, графические материалы.

Площадка под строительство, представляет из собой пустырь (необработанные сельхоз. угодья), свободный от построек. С северной стороны жилой дом граничит с поз.11.1, поз.11 (проектируемый детский сад и проектируемая школа), с северо-западной стороны с поз.5 (Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания) с восточной стороны, располагается проектируемая поз.3 (Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания).

Позиция 4 - многоэтажный 6 подъездный жилой дом с пристроенной газовой котельной. Жилой дом состоит из 6 блок-секций: 16-этажные блок-секции «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е». Строительство жилого дома осуществляется в три этапа. Здание имеет 4 обозреваемых фасада. Здание имеет пристроенную котельную.

Третий этап- блок-секции «А», «Б» - 16-этажные крупнопанельные прямоугольные, имеют следующий набор квартир: 2-2-1-1 для 1-го этажа Блок-секции «Б», 2-2-1-1 для типовых этажей – со 2 по 16 этажи Блок-секций «А», «Б», на 1-ом этаже Блок-секции «А» предусмотрены офисы. Входа выходят во двор жилого дома.

Проектом в жилом доме предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Во втором этапе строительства предусмотрено 124 квартир: из них однокомнатных – 62 шт, двухкомнатных – 62 шт.

Основное воздействие на атмосферный воздух в период СМР будут оказывать такие источники вредных выбросов как двигатели строительной техники и грузового автотранспорта, а так же источники вредных выбросов от сварочных, покрасочных и земляных работ.

Расчет рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе от источников выброса проведен по 18 веществам и 3 группам суммации. Общая масса которых составит 5,904574 т/пер. СМР. Концентрация загрязняющих веществ определялась в контрольных точках на границе ближайших нормируемых зон.

Анализ результатов расчета рассеивания, показал, что для всех веществ и групп их суммации создаваемые приземные концентрации не превышают установленных санитарно-гигиенических нормативов.

При этом проектом предусмотрен ряд организационных и технологических мероприятий, снижающих возможное негативное воздействие от проведения строительных работ.

В период эксплуатации жилого дома источниками выброса загрязняющих веществ в атмосферу будут источники выбросов - открытые автостоянки (ИЗА № 6001-6008); площадка для мусоропогрузчика (ИЗА № 6009), трубы котлов (ИЗА 0001-0004), газопровод.

Расчет рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе от источников выброса проведен по 11 веществам и 1 группе суммации. Валовый выброс 9,5971 т/период. Концентрация загрязняющих веществ определялась в контрольных точках на границе ближайших нормируемых зон

Расчет показал, что максимальные концентрации загрязняющих веществ (в долях ПДК) по всем веществам, во всех контрольных точках не превышают 1 ПДК для воздуха населенных мест, что отвечает требованиям воздухоохранного законодательства с учетом фона.

При строительстве объекта основными физическими факторами, оказывающими влияние на окружающую среду и человека, является шум от строительной техники и оборудования. Строительные работы будут проводиться только в дневное время суток.

Согласно результатам расчета распространения шума при проведении СМР, значения уровня звука в расчетных точках при строительстве объекта не превышает ПДУ для территории, непосредственно прилегающей к жилым зданиям.

Таким образом, строительство объекта не будет оказывать шумового дискомфорта на существующую застройку.

Источниками шумового воздействия при эксплуатации жилого дома поз.4 являются проезд и стоянки автотранспорта по дворовой территории и по прилегающим автодорогам, оборудование пристроенной котельной.

Уровень звукового воздействия источников шума на период эксплуатации на территории, прилегающей непосредственно к близлежащим жилым домам, будет в пределах, установленных нормативными документами, т.е. не превысит ПДУ в дневное и ночное время.

Воздействие на поверхностные и подземные воды включает водопотребление, образование сточных вод, загрязнение поверхностного стока.

На период строительства водоснабжение на хоз-питьевые и производственные нужды будет осуществляться привозной водой.

Хоз-бытовые стоки со строительной площадки собираются в герметичном приямке расположенном ниже уровня земли, после заполнения которого осуществляется вывоз стоков с дальнейшим сливом в городскую канализационную сеть.

Отходы биотуалетов после окончания строительства будут передаваться в специализированную организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности.

На выезде со стройплощадки устраивается участок мойки колес с оборотной системой водоснабжения системы типа «Мойдодыр».

Проектными решениями на период строительства предусмотрен комплекс мероприятий, направленных на снижение степени загрязнения поверхностного стока, предотвращение переноса загрязнителей на смежные территории.

Источником водоснабжения является существующий источник системы водоснабжения г. Чебоксары.

Отведение хозяйственно-бытовых стоков предусмотрено в существующие наружные сети канализации в самотечном режиме.

Отвод дождевых и талых вод с кровли здания предусмотрен системой внутренних водостоков открытым способом на отмостку, далее по рельефу в проектируемые сети ливневой канализации

В проектных решениях на период строительства и эксплуатации представлены данные о расчетном количестве отходов производства и потребления. Предусмотренные способы организованного сбора, временного накопления, централизованного удаления отходов позволят предотвратить захламление территории, почвенного покрова, подземных вод.

На участке под строительство отсутствуют редкие и охраняемые виды растений, внесенные в Красную Книгу России и Красную Книгу Чувашской Республики.

Древесная растительность на участке изысканий отсутствует. Часть участка работ проросла мелким кустарником (ирга овальная, кизильник многоцветный, ива козья или бредина, бересклет бородавчатый, бузина обыкновенная, калина обыкновенная). Кустарники при необходимости подлежат вырубке.

Рассматриваемая площадка под строительство находится за пределами водоохранной зоны водных объектов.

Проектом не предусматривается отчуждение и изъятие дополнительных земель. Размещение объекта планируется в границах отведенного земельного участка.

Представлен раздел «Перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат».

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), санитарно-защитная зона для жилого дома не нормируется.

В рамках соответствующих разделов произведен комплекс расчетов химического и физического воздействия проектируемого объекта на окружающую среду, определено отсутствие превышений ПДК и ПДУ на границах нормируемых объектов.

3.1.2.11. В части пожарной безопасности

«Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

В разделе произведен анализ противопожарных разрывов от объекта до смежных зданий и сооружений.

Подъезд пожарных автомобилей к зданию (класс функциональной пожарной опасности части здания Ф1.3) обеспечен с двух сторон.

Предусмотрен сквозной проход в уровне первого этажа.

Здание II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С0; класс функциональной пожарной опасности здания Ф1.3.

В разделе произведен анализ пожарно-технических характеристик строительных конструкций.

Схема каркаса пространственная, состоящая из системы оболочечных элементов моделирующих несущие панели здания, связанные жесткими дисками перекрытий, также смоделированными оболочечными элементами. Связи между панелями моделируются стержневыми элементами соответствующей жесткости.

Для деления многоквартирного жилого дома на секции предусмотрены противопожарные стены.

Проектируемый объект оборудуется лифтами грузоподъемность 630 и 400 кг, при этом лифт для пожарных, грузоподъёмностью 630 кг, располагается в выгороженной шахте с пределом огнестойкости REI 120.

Двери шахты лифта для перевозки пожарных противопожарные с пределом огнестойкости не менее 60 мин. (EI-60), для лифта грузоподъемность 400кг EI30.

В разделе произведен анализ количества и конструктивного исполнения эвакуационных путей и выходов.

Эвакуационные выходы, из технического подполья, выполнены непосредственно наружу.

Пути эвакуации людей из каждого подъезда жилого дома обеспечены по внутренней незадымляемой лестнице, размещаемой в лестничной клетке типа Н2, через тамбур шлюз.

Лестничная клетка имеет выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно.

Каждая квартира, расположенная на высоте более 15м (с 6 до 16 этажа включительно), имеет аварийный выход который ведет на лоджию, оборудованной наружной лестницей. Двери л/к и тамбур-шлюзов принимаются в противопожарном исполнении.

СПА проектируемого здания построена на базе оборудования ИСО "Орион" производства ЗАО НВП "Болид". Возможна замена всего представленного оборудования на аналогичное фирмы ООО «РУБЕЖ».

-Все помещения квартир кроме санузлов и ванных комнат защищаются:

- адресно-аналоговые дымовые пожарные извещатели "ДИП-34А-03";

- внеквартирные коридоры и лифтовые холлы - адресно-аналоговые дымовые пожарные извещатели "ДИП-34А-03" и "ДИП-34А-04";

- технические помещения - адресно-аналоговые дымовые пожарные извещатели "ДИП-34А-03";

- на путях эвакуации - адресные ручные пожарные извещатели "ИПР 513-ЗАМ".

В жилой части здания проектом предусмотрена СОУЭ 1 -го типа с установкой во внеквартирных коридорах звуковых оповещателей.

Во встроенных помещениях предусмотрена СПС безадресного типа. СПС реализована на ППКУП "Сигнал-20М". Защищаемые СПС помещения оснащаются пороговыми дымовыми пожарными извещателями "ДИП-31", на путях эвакуации предусмотрена установка ручных пожарных извещателей "ИПР 513-ЗМ".

Во встроенных помещениях проектом предусмотрена СОУЭ 2-го типа с установкой звуковых оповещателей.

В жилом доме предусмотрено удаление дыма из поэтажных коридоров.

Для возмещения объемов удаляемых продуктов горения из коридора предусмотрена компенсирующая подача наружного воздуха с использованием системы подачи воздуха в лифтовые шахты пассажирского лифта.

В шахты лифтов жилого дома при пожаре предусмотрена подача наружного воздуха от систем приточной противодымной вентиляции. Для каждой шахты предусмотрен обособленный радиальный вентилятор.

В лестничную клетку типа Н2 предусмотрена подача наружного воздуха от систем приточной противодымной вентиляции.

Внутренне пожаротушение принимается расходом 1х 2,6 л/с.

Наружное пожаротушение предусмотрено от проектируемых пожарных гидрантов, расположенных на кольцевой сети.

Разработана графическая часть раздела.

3.1.2.12. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

Проектная документация по разделу «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» для объекта «Многоквартирный жилой дом с предприятиями обслуживания поз.4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б. Хмельницкого. Третий этап строительства», выполнена на основании технического задания на проектирование.

Жилой дом запроектирован с условиями беспрепятственного и удобного передвижения МГН по участку к зданию, обеспеченном удобными транспортными связями.

В проектной документации предусмотрены условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения МГН по участку к доступным входам в здание. Пешеходные пути имеют непрерывную связь с внешними, по отношению к участку, транспортными и пешеходными коммуникациями.

Поперечный уклон пешеходных путей для МГН должен составляет от 5 до 20‰ (от 1:200 до 1:50), проектом предусмотрен 10‰ (1:100).

В климатических районах строительства I и II (участок относится к II климатическому району) продольный уклон пешеходных путей для МГН (кроме лестниц и пандусов) принимают не более 40‰, (1:25) , проектом предусмотрен ориентировочно 50‰ (1:20,5).

На пешеходных путях с продольными уклонами более 40‰ (1:25) через каждые 0,5 м разницы уровней предусмотрены участки с уклонами не более 10‰ (1:100), протяженностью не менее 1,5 м, а через каждые 1,5 м разницы уровней - протяженностью не менее 5,0 м.

В местах пересечения пешеходных и транспортных путей, имеющих перепад высот до 0,2 м, пешеходные пути обустраиваются пандусами бордюрными.

Покрытие прохожей части пешеходных дорожек, тротуаров, съездов, пандусов и лестниц выполнено из твердых материалов, ровным, не создающим вибрацию при движении по нему. Их поверхность обеспечивает продольный коэффициент сцепления 0,6-0,75 кН/кН, в условиях сырой погоды и отрицательных температур - не менее 0,4 кН/кН.

Покрытие из бетонных плит или брусчатки должно иметь толщину швов между элементами покрытия не более 0,01 м.

Информацию для инвалидов с нарушениями зрения о приближении их к зонам повышенной опасности (отдельно стоящим опорам, стойкам и другим препятствиям, лестницам, пешеходным переходам и т.д. обеспечено устройством тактильно-контрастных наземных указателей по ГОСТ Р 52875 или изменением фактуры поверхности пешеходного пути с подобными характеристиками.

Общее число машино-мест – 93 шт., в том числе для людей с инвалидностью предусмотрены 12 машино-мест для жителей, включая специализированные машино-места для транспортных средств инвалидов на кресле-коляске с габаритами 6,0х3,6 м - 6 машино-мест.

У внешних лестниц для подъема МГН предусмотрены пандусы. Для обеспечения доступности инвалидов на входе в жилой дом выполняется пандус с уклоном не более 1:12,5 (до уровня тамбура перед лифтом, доступном для МГН – лифт со сквозным проходом) в соответсвии с п. 5.1.14 СП 59.13330.2020. Размеры ступеней для открытых лестниц приняты: проступь 350 мм, высота 150 мм.

Размеры входной площадки (ширина х глубина) с пандусом приняты не менее 2,2х2,2 м.

Ширина путей движения (в местах общего пользования) минимально в проекте принята 1,4 м с организацией разъездов (карманов) для кресел колясок длиной не менее 2 м при общей с коридором ширине не менее 1,8 м в пределах прямой видимости следующего кармана.

Ширина дверных полотен и открытых проемов в стене, а также выходов из помещений и коридоров на лестничную клетку принято не менее 0,9 м.

Дверные проемы по пути движения МГН не должны иметь порогов и перепадов высот пола. При необходимости устройства порогов (при входе в жилой дом, и другие) их высота или перепад высот не должны превышать 0,014 м.

Здание оборудовано грузопассажирскими лифтами, доступными для МГН, в целях обеспечения доступа инвалидов на все жилые этажи выше основного входа в здание (тамбур перед лифтом), с размерами кабины, обеспечивающими размещение инвалида на кресле-коляске с сопровождающим лицом - 1100х2100 мм.

На путях эвакуации на площадках лестничных клеток предусмотрены пожаробезопасные зоны для инвалидов (которые не могут эвакуироваться самостоятельно) размером 850*1300 мм на всех этажах (c 1 по 16 этажи).

В полотнах наружных дверей, доступных для МГН, следует предусматривать смотровые панели, заполненные прозрачным и ударопрочным материалом. Верхняя граница смотровой панели должна располагаться на высоте не ниже 1,6 м от уровня пола, нижняя граница - не выше 1,0 м. При этом смотровая панель должна иметь ширину не менее 0,15 м и располагаться в зоне от середины полотна в сторону дверной ручки.

В проемах дверей, доступных для МГН, допускаются пороги высотой не более 0,014 м.

В качестве дверных запоров на путях эвакуации следует предусматривать ручки нажимного действия.

Проектом предусмотрены световые оповещатели, эвакуационные знаки пожарной безопасности, указывающие направление движения, подключенные к системе оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

Согласно п. 4.9, 4.10 СП 54.13330.2022 размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом здании согласно заданию на проектирование не предусматривается.

Согласно п.8.1.1, п.9.3 СП 59.13330.2022, а также согласно заданию на проектирование устройство рабочих мест для инвалидов не требуются.

Согласно п.6.3.2 СП 59.13330.2022, а также согласно заданию на проектирование приспособленность зданий и сооружений к доступности маломобильных групп населения не предусматривается кроме входной группы.

3.1.2.13. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Подраздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» .

В данном подразделе рассматриваются мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации «Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б.Хмельницкого. Третий этап строительства»

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

Подраздел «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома».

В данном подразделе рассматриваются Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома) по объекту «Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б.Хмельницкого. Третий этап строительства».

Капитальный ремонт здания подразделяют на выборочный и комплексный. Выборочный капитальный ремонт проводят исходя из технического состояния отдельных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения путем их полной или частичной замены.

Физический износ определяют путем обследования элементов здания визуальным способом, инструментальными методами контроля и испытания их.

Конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующими организациями исходя из технического состояния зданий и местных условий.

Рекомендуемый срок службы здания составляет не менее 50 лет, как для здания (сооружения) массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства).

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации здания составляет 3-5 лет до постановки на текущий ремонт и 15-20 лет до постановки на капитальный ремонт.

3.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

3.1.3.1. В части схем планировочной организации земельных участков

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка

- в пояснительной записке приведены в соответствие сведения по прилегающим к участку проектирования смежных территориях, зданиях, сооружениях, инженерных коммуникациях, прилегающих улицах и проездах;

- откорректирован расчет ПАТ для данного этапа строительства;

- предусмотрена площадка для выгула собак;

- на ситуационном плане обозначены кадастровые номера земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства, границы зон с особыми условиями использования территорий;

- обозначены радиусы закругления проездов и ширина проезда с северной стороны участка;

- на ситуационном плане обозначено спортядро школы для занятий физкультурой и спортом жителей проектируемого жилого дома;

- на сводном плане инженерных сетей обозначены расстояния от подземных сетей до здания и до бортового камня;

- сведения по инженерной подготовке территории дополнены решениями по устройству подпорных стен и лестниц, расположенных с южной стороны дома. Указана высота подпорных стен;

- описание решений по благоустройству дополнено сведениями о деревьях и кустарниках в соответствии с ведомостью элементов озеленения;

- описание решений по благоустройству дополнено сведениями по устройству ограждений детских и спортивных площадок;

- описание решений по благоустройству дополнено сведениями по освещению территории;

- откорректированы сведения по проектируемому количеству машино-мест;

- представлены сведения о месте размещения и фактическом количестве контейнеров ТБО.

3.1.3.2. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел «Архитектурные решения»

- актуализированы нормативные стандарты;

- текстовая часть приведена в соответствие с графической;

- уточнено назначение подземного этажа.

3.1.3.3. В части конструктивных решений

Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

- актуализированы нормативные стандарты;

- текстовая часть приведена в соответствие с графической;

- уточнено назначение подземного этажа.

3.1.3.4. В части организации строительства

Раздел «Проект организации строительства»

- календарный план откорректирован.

3.1.3.5. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

- предоставлена информация о ширине пешеходных путей движения инвалидов на креслах колясках;

- предоставлена информация о покрытии пешеходных дорожек, тротуаров, съездов, пандусов и лестниц;

- предоставлена информация о размещении тактильно-контрастных указателей, выполняющих функцию предупреждения на покрытии пешеходных путей;

- в текстовой части дополнены сведения по ширине путей движения в коридорах;

- обозначена ширина марша пандуса;

- представлена информация в соответствии с п. 6.1.5 СП 59.13330.2020;

- представлена информация в соответствии с п. 6.2.3 СП 59.13330.2020;

- представлена информация в соответствии с п. 6.4 и п. 6.5 СП 59.13330.2020;

- откорректирован уклон с северной стороны здания, где продольный уклон пешеходных путей для МГН (кроме лестниц и пандусов) был принят не более 40‰;

- представлены сведения об устройстве рабочих места для инвалидов в помещениях общественного назначения.

IV. Выводы по результатам рассмотрения

4.1. Выводы в отношении технической части проектной документации

4.1.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геодезические изыскания;

- Инженерно-геологические изыскания;

- Инженерно-экологические изыскания.

4.1.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов

Техническая часть проектной документации соответствует результатам инженерных изысканий, заданию на проектирование и требованиям технических регламентов

в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части экспертизы проектной документации) проверка произведена на соответствие требования действующим на дату ГПЗУ

V. Общие выводы

Проектная документация объекта: "Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания поз. 4, находящийся в МКР №4 района по ул. Б.Хмельницкого. Третий этап строительства", соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, требованиям действующих технических регламентов, в том числе, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности.

VI. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Козина Кристина Викторовна

Направление деятельности: 6. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-4-6-13363
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.02.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.02.2025

2) Козина Кристина Викторовна

Направление деятельности: 2.1.3. Конструктивные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-32-2-8971
Дата выдачи квалификационного аттестата: 16.06.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 16.06.2027

3) Козина Кристина Викторовна

Направление деятельности: 12. Организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-7-12-13477
Дата выдачи квалификационного аттестата: 11.03.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 11.03.2025

4) Смирнов Григорий Иванович

Направление деятельности: 16. Системы электроснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-48-16-11243
Дата выдачи квалификационного аттестата: 03.09.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 03.09.2025

5) Смирнов Григорий Иванович

Направление деятельности: 17. Системы связи и сигнализации
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-4-17-13379
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.02.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.02.2025

6) Баландин Павел Николаевич

Направление деятельности: 2.4.1. Охрана окружающей среды
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-94-2-4823
Дата выдачи квалификационного аттестата: 01.12.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 01.12.2024

7) Никифоров Михаил Алексеевич

Направление деятельности: 2.5. Пожарная безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-53-2-6534
Дата выдачи квалификационного аттестата: 27.11.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.11.2027

8) Смирнова Яна Владимировна

Направление деятельности: 5. Схемы планировочной организации земельных участков
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-43-17-12709
Дата выдачи квалификационного аттестата: 10.10.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 10.10.2029

9) Смирнова Яна Владимировна

Направление деятельности: 6. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-4-6-11671
Дата выдачи квалификационного аттестата: 06.02.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 06.02.2029

10) Кондратьева Лариса Николаевна

Направление деятельности: 2.2.1. Водоснабжение, водоотведение и канализация
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-23-2-5669
Дата выдачи квалификационного аттестата: 24.04.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 24.04.2024

11) Клыгин Павел Константинович

Направление деятельности: 14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-18-14-13950
Дата выдачи квалификационного аттестата: 18.11.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 18.11.2025